Los agentes inmobiliarios recomiendan que los clientes ordenen y limpien antes de la visita del fotógrafo o de los compradores potenciales. Algunos cumplen, otros no. A algunas personas ni siquiera hace falta que se las diga, a otras se las digo gratis. Algunos responden: “¡Por supuesto que habrá limpieza y orden!”, otros: “¿Qué sentido tiene; ¡Y así lo vendo!» Pero ¿por qué los agentes inmobiliarios insisten en estos aspectos? Porque son importantes y ayudan en el proceso de trading de varias maneras:
- Es una regla de sentido común y buenas maneras ordenar y limpiar antes de recibir invitados;
- Las primeras impresiones importan y la primera impresión de una casa se refleja en los propietarios. Sin saberlo, los huéspedes respetarán a quienes tienen una casa ordenada y confiarán en ellos más que en otros;
- Aquellos que se sienten como en casa cuando visitan una propiedad, la comprarán. Y todos queremos que nuestras casas estén limpias y ordenadas;
- Las fotos que muestran una propiedad limpia y ordenada atraen más vistas que otras.
Además, en el sector inmobiliario, orden también significa:
- ocultar fotos personales (la vida privada debe seguir siendo privada);
- dejar las tapas de los inodoros puestas;
- esconder envases de champú, gel de ducha, laca para el cabello, tinte para el cabello, etc. en el baño;
- Las camas deben estar hechas;
- la menor cantidad posible de elementos decorativos: las habitaciones deben verse lo más despejadas posible;
- No hay platos en la secadora de la cocina;
- colocando macetas y jarrones en mesas y ventanas;
- Los balcones no deben llenarse de todo tipo de cosas recogidas en casa;
- Las cortinas deben estar corridas, pero no las cortinas: la luz debe entrar en las habitaciones;
- Todos los objetos de iluminación (lámparas, apliques, lámparas, focos, etc.) deben ser funcionales.
Cuando nos sentimos cómodos y relajados, compramos, y cuando vemos desorden y suciedad en una casa, ya no nos sentimos estimulados a imaginarla como nuestro hogar. Lo mismo ocurre con quienes nos visitan cuando ponemos nuestra propiedad en venta. Por lo tanto, todos los aspectos mencionados nos ayudan a operar más rápido y a mejor precio.
